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笔趣阁 www.bqg26.net,最快更新我的地产商生涯最新章节!


    “去桐江世家干吗?都晚上了。”

    “怀念我们的爱情呀!”杨柳嘎嘎一笑。

    “哎呀!原来的仓库早就拆了,工地上装了围板,什么都看不到了。我们就在这里散散步,吹吹海风,一会就休息。”

    “我不要,我想出去走走,要不,你带我去看看那个飞鹰呗。”

    “什么飞鹰?是厉鹰吧?”我拧眉盯着杨柳。

    “对、对、对,是厉害的飞鹰,那个广场是在什么地方?还有蓉姐说的花园。”

    架不住杨柳的热情,我先带她去看了厉鹰广场,杨柳问:“周边也不见得怎么样呀!还没有城市广场和东风商城热闹。”

    “这里交通呈十字,周边现在看,是没有多少人流,因为人流被十字路分流到周四的几个小商城去了,一旦这个项目开起来,十字路周边的几个小商城马上就会被吸引过,整个商圈就盘活了,接着是对周边四个小商圈的辐射,可惜这个厉害的飞鹰飞不起来了。”我感叹一声,和杨柳走到项目工地办公处,办公处已经人去房空,门给上锁。

    杨柳止步瞧了瞧,往回走,进了车子,她问我说:“我下机后看到有一处工地围板,上面写了投资商、开发商和建筑商,还有广告商,这个厉鹰广场怎么只写开发商和建筑商,有什么不同吗?”杨柳所说的那个机场路的项目是招东风的东风集团开发的项目,投资商是一个外地企业,是与招东风合作的,东风集团占股三分之一。

    我说:“在我们这里,投资商和开发商为同一间公司的话,通常只写开发商,只有投资商和开发商不同,才会像你看到的那样写,有什么问题吗?”

    “没问题呀!不过,我知道厉鹰广场为什么失败了。”

    “为什么?”杨柳一瞧就知道了,我不相信。

    “因为这个厉鹰集团的当家人没将自己的风险分出去,资金投放、开发销售和建筑什么的都自己干,想自己赚个盆满钵满。”杨柳说了一半的事实。

    但是我说:“才不是这样呢?厉鹰集团为了将风险分出去,项目规划通过后,他们找了世行来站台,宣称财富共享,要将四楼的商铺全部出售,招来了不少投资者。”

    “什么投资者?是投机客吧?”杨柳估得没错,她也许从梁玉蓉那里得到了信息。

    我接着讲述了陈新、柯老七,魏焕新他们的投资和集资行为。

    “这也算投资吗?”杨柳打断我的话说,“后来肯定失控了,但是见到了有钱收,就先收了人家的钱,却没能好好管控自己的投资风险,让那些投机客给绑架了。在风险投资行业里,也常见这些贪婪而逐利的所谓投资者。当然,如果没有他们,你宝贝我的收益也没那么大。”杨柳说完得意地笑了。

    到了枫景新都花园三期,我这才介绍了厉鹰集团的起家史,厉鹰集团没有自己的建筑公司,但是有一套搞建筑的人马,自己借用别的公司的资质挂牌分包,然后让自己的人马操作,结果还是将自己给套住了。

    “胡子眉毛一把抓,从头到尾都自己扛,然后与一些炒房客哄台自己的商铺,卖图纸,寅吃卯粮,最后卯粮给吃光了,债台高筑,又东墙西补。”杨柳接着我的话,说了结症所在。

    “是玉蓉跟你说的吧?”我问。

    “蓉姐真的只说花园这里的事,她说厉以东拿花园的开发资金补厉鹰广场了,结果花园也给拖死了,他和投机客的钱都到哪去了?”杨柳饶有兴趣地问。

    “本来资金就不够,拿地都一个多亿了,全靠招世行来站台,吸引投机客,投机客的钱后来成了高利货,在死路上狂奔,拉都拉不住,我才出来单干。”我其实更早就出来了,厉以东将他在枫景新都花园二期赚的钱全部投入到了厉鹰广场,他如果不硬要跟梁启松合作花园三期,他自己也未必会死,梁启松也不会让他给拖累了。

    “嘿,还是我家老爷聪明,我们现在也是这种运行模式吗?”杨柳下车后边走边问。

    “我们是投资和开发合二为一,建筑这一头外包给建筑商,明天下午就开标了,花落谁家,很快就能知道。”桐江世家再不办贷款,我也够呛,可见当年厉以东也是狗急跳墙了,不然,他也不会在世行一到之时就对外放风,说厉鹰广场的第四层商铺一万平米对外销售了。

    商铺的图纸购买者,多半都是为了投资的,怎奈后来陈新、柯老七、魏焕新他们都煞不住车了,见来钱顺风顺水的,都借厉以东的东风,大量集资,除部分投入厉鹰广场四楼的商铺外,部分资金留在了他们自己的手里。厉鹰广场的资产清理难题正在这里。

    “照我看,最好的模式还是拆一为二,三家扛是最好的。两人扛一根木头有余的话,再加上一个,岂不是更加轻松?所以一人扛一根木头,一旦真扛不起来,会让木头给压死。我们这次去瑞士和法国,法国那边有两人,我一个人在瑞士,三人操作的资金接近一百亿,一旦信号发出,三人一起发力,联合的力量,威力巨大。”杨柳跟我说了她的操盘经历。

    “结果呢?”我笑问杨柳,杨柳吃饭时说她的资金在一亿和三亿人民币之间浮动,我相信这是她的最少资金量,今天的杨柳肯定不会再在三亿人民币之下了。

    “结果投资市场尸横遍野,我们三人收获七千万。”杨柳一吐为快。

    “是欧元?还是美元?”我一时惊呆。杨柳的快钱,赚疯了,当然,这些钱并不是她的,而是委托她的客户。客户自然都不是个人,而是一些投资财团或专门机构。

    “呃,一半是欧元,一半是美元,现货黄金还没收获一分钱,但是我们都布局了,就等一个引信了,在一些散户、甚至大户、小巨蟒都看多时,我们偏偏就看空了。”

    “你们都嗅到气味了?”我看着我的宝贝。

    “可不是,在中东,不出十天。”杨柳信心满满。

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