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笔趣阁 www.bqg26.net,最快更新我的地产商生涯最新章节!

“小杨说如有出轨,就发送到撒哈拉沙漠去,再找上十个黑男人天天侍候着,直到我厌倦了这点事。”何灵说完再次暴笑起来。何灵笑过后强调,“这话她真是这么说的,还要写进协议,并要我做出承诺,这不是非法惩罚,而是我自己接受的条件。我不知道林主管是否接受?反正我当时犹豫了一下,小杨就说我是不是真想这样?”何灵不像是说笑,明天问一下林水桃就知道了,两人都是一样的身份,要求何灵做到的事,自然也会要求林水桃。

    “那你是怎么回答她的?想去撒哈拉沙漠见那十个黑男人吗?”我说完哈哈大笑,没想到杨柳会这么要求何灵她们,真是用心良苦了。

    “我呀!我当时说我想去撒哈拉沙漠旅行,但不是接受惩罚,要她不要这么认真,小杨说必须认真,她将这一条写进协议,还要加一份承诺书,她说非洲黑男人很便宜,很容易就能请到,不必签长期合约,不行就换掉,保证个个强壮如牛。”何灵说完笑不出来了。

    “你答应她了?”我搂紧何灵,生怕她跑了似的。

    “能不答应她吗?一个月四千美金,我还从来没见过美金,当然,我爱老爷你,不是因为这四千美金。”何灵迎脸亲了我几下,“谢谢老爷给我带来这么好的福利。”

    “不客气。”我笑了笑说,“该说新采纳的装修业务是怎么回事了。”

    “这桩装修业务是这样的,我前天不是去车管所找中介报名学开车吗?结果碰上车管所所长,他一见我就闪,我说我不是来追款的,是来报名学开车的,他这才停下跟我说话,问我们公司做不做装修业务?我当时就说当然做了,他说那太好了,他手上正好有一桩装修业务,与车管所本身的业务不搭界,但是需要正规发票,问我能否办到?我说当然能办到了,他就带我和莫经理去看房子,哇,他要装修的房子是个复式楼,上下两层一共三百十几平米,加上楼顶花园,差不多四百八十平米,我都看呆了,莫经理就用手机全给拍了下来。”

    “是姓何那个所长吗?”我问。

    “是呀!上次我替李总追他们车管所尾款,他说他姓何,我也姓何,相煎何太急呢?三百万的房子,他计划装两百万,但是房主不是他,说是他的一个非亲小舅的,要我们按两百万做预算和设计,我今天已经跟海上公司联系了,海上公司说装修设计完全没有问题,他们公司在你那里有一桩业务,很快就要进入装修阶段了,但是我不想让他们直接参与,我只需他们的设计和施工指导,我让莫经理找一个熟行的项目监工,你看这桩生意怎么样?”何灵第一次接这么大的大单,她拿不定主意,但是她很开心。

    “付款是怎么样的?”两百万不少了,付款方式很关键。

    “分三期付款,一期三成,做完水工验收后,付第二期四成款,工程结束验通过,付清余款三成。”何灵将她接洽的付款方式跟我说了。

    我想了想说:“这样不行,首期款太少了,要提高至四成,二期款五成,最后的尾款为一成,这一成是利润所在,即使被拖欠了,也不至于造成新采纳倒贴了钱。你说呢?”何灵过去在采纳公司做的单都是几万元,甚至几千元的,不易碰上欠尾款的事,现在不同了,身为老板,决策错了,没有谁为公司承担,只有自己。

    “呃,这个成数也许不好谈呢。”何灵很想拿下这笔生意,以为签了单就必能赚到钱了。其实不然,对方的付款方式里有陷阱,尾款的三成绝对包含了利税,甚至本金。我问:“协议你们签了吗?还没签的话,就必须这么签,不然,就得放弃这笔生意。”

    “为什么?”何灵尚没接触过装修业务,不知道其中的陷阱。

    “因为首期款太低了,连瓷砖等材料都未必能买齐,二期款什么时候付?必须有保证条件,尾期款太大,包含了利税、甚至本金和维护费用,工程结束验收,如果他挑你毛病,拖付或者拒付,你怎么办?不仅你时间花了,收的钱也花光了,公司上下辛辛苦苦忙了几个月,结果钱没赚着,甚至给人家倒贴成本。”我不得不严肃阐述我的看法。

    “设计有了,按图施工,按工期完成,他怎么挑我毛病?”何灵不解。

    “我理解你的心情,很想做这个生意,但是客户是乙方,他肯定会挑你毛病的。而具体施工却不是你本人,你凭什么就百分之百肯定它没有毛病?所以要将最坏的结果预算进去,才能确保你不亏钱。”我接着打了一个比方,“比如楼上有花园,加了承重,它是否会影响整个楼体?对客户的下一层住宅会有什么影响,这些都要评估,设计做得好,不等于施工做得好,施工中的一个小环节都会影响全局,比如防水,稍有不慎,造成漏水,客户抓住这么一点小错误,否定整个工程,你后面的钱就甭想收回了。”

    “请教、请教,再请教。”何灵听进去了。

    “何昕是不是睡着了?”我起身去何昕房间,何昕抱着她的书本睡着了。

    何灵也走过来瞧了瞧,拿开何昕的书本,给她掖被子,调整一下空调,然后关上门。

    回到我们的卧室,何灵要我继续讲装修业务上的事,我向她伸手说:“给钱。”

    “给钱?给什么钱?”何灵笑弯了腰。

    “咨询费呀!”我坐回上床,继而躺下笑。

    “哎呀!生意亏了你也有份。”何灵解下上面一件睡衣,打开床头柜,摸鸡精给我喝。

    我喝鸡精时,她换上她的迷尔睡裙,换了壁灯,对我一笑问:“要咨询费没有,这样行吗?”一个诱惑动作,何灵做得很自然,我仰身坐起来,何灵一朴,就到了我怀里。

    我亲了她一口,和她恩爱相拥,何灵要我继续讲,她对装修业务太陌生了。我再次亲她,何灵说:“老爷要先给学生讲课,咱们一会再照镜子。”

    “镜子呢?”我问何灵昨天怎么就将镜子放在床的中间?是什么风俗?何灵最爱看着我“干私活”了。

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